ニイチのブログ
『新型コロナウイルスの対策が急がれます』
現在、全世界において猛威を振るっている「新型コロナウイルス」各方面で様々な影響がでております。
もちろん不動産賃貸業界にも影響が出てきており、
オーナー様の賃貸経営の先行きに暗い影を落としてます。
今までも賃貸経営では、賃料相場の下落や入居率の悪化という事態に見舞われてきましたが、今回ほどの危機を目の前にしたことは記憶にありません。
そこで、「新型コロナウイルス」におけるオーナー様の賃貸経営に及ぼす影響と今後の対策についてご紹介いたします。
飲食業界や旅行業界では既に大きな影響を受けてるようですが、コロナウイルス問題が終息すれば、復活の速度は早いと思われます。
しかし、賃貸経営は、影響を受けるタイミングが少し遅れてくることと、問題が解決しても、回復までには長い時間を要します。それが賃貸経営の特徴です。
企業業績の悪化等により雇止めや所得の減少等により賃料の滞納、それに伴う保証会社の経営悪化、賃料の減額交渉（特にテナント物件）、解約の増加などの問題が発生する可能性が高いと思われます。
また、感染拡大により原状回復工事やリフォームにも影響が出てまいりました。
キッチンや洗面台等の住宅設備の納期が未定、電気設備製品に関しても品薄状態で、在庫切れになることも想定しておかないとなりません。
現在、空室をお持ちのオーナー様、外出制限が出された今、新規のお部屋を探されているお客様の減少は大きな問題です。
「今後、とうすればよいのか？」そのような不安を感じているオーナー様も多いのではないでしょうか？
緊急事態宣言が出された今、不要不急の外出が制限され、自宅に留まる時間が多くなり、また在宅勤務（テレワーク）やWEB会議を行う多くの企業が増えています。
今後日本の勤務形態はテレワークや在宅勤務が広がっていくかもしれません。
ワンルームに住んでいる方は一つの部屋で在宅ワークするのはオンオフが切り替えられない
web会議をするのにもう一部屋欲しいといった声が上がってきています。
在宅・テレワークにおすすめのお部屋
賃貸オーナー様対策の一つとして、例えば、空室でお困りのお部屋があれば、在宅勤務向きのお部屋へあまり費用をかけないプチリフォームをしたり、「インターネット使い放題」や「動画見放題」のサービスをこのような機会にご検討されるのはいかがでしょうか？
株式会社ニイチでリフォームの相談も受け付けております。
詳しくはコチラまで↓
代々木公園不動産ニイチのリノベーション
先の見えない「新型コロナウイルス」オーナー様をサポートする管理会社として、この難局を乗り越えられるようご提案いていきたいと考えております。
追伸
なによりも大切なのは、ご自身とご家族の感染を防いで健康を守ることです。
細心のご注意でお体をご自愛いただきますことを願っております。
代表の伊井勝則でございます。ご覧いただきありがとうございます。地元代々木歴60年です。代々木八幡、代々木公園、代々木上原周辺の素晴らしさをお届け致します。まずは、賃貸・売買専門スタッフに、お気軽にご相談下さい。
