2019年に所有の土地に賃貸アパートを建築。
地域のニーズにマッチングしたアパートは建物が竣工する2か月前には全部屋入居者が決まり、再募集の際も退去前に次の入居者が決まっているほどの人気物件に。
本日までの空室期間はほぼ無し。賃借人に長く住んでもらう秘訣と解約になったときにすぐに入居者が決まる秘訣は、地元不動産との綿密な計画にありました。 

相続対策から住宅設計にかけて
オーナーと株式会社ニイチと二人三脚で進めました！

【賃貸住宅経営を始めたきっかけ】

オーナーN様： もともと、別エリアで賃貸アパートを父が経営しており、父も高齢になったため経営を引き継いたのがきっかけですね。

父の経営を傍で見てきたので、大家としての仕事はわかっていたつもりですが、実際に動いてみると建物の修繕だったり、家賃滞納の入居者への注意だったり、トラブルが次から次へと出てきて、やることが多いし複雑で大変でした。

 

【代々木公園不動産ニイチに賃貸住宅の相談をした理由】

ーー既に別のエリアで賃貸経営をしていて、大家業の知識も沢山持ってらっしゃるかと思いますが、弊社に土地活用相談と賃貸管理を依頼いただいた理由はございますか？ 

オーナーN様：父から引き継いだアパートはいろいろ試しましたが、地元の信頼できる不動産屋さんに管理をお手伝いしてもらうことが一番だなという結論になりました。

もともと代々木八幡近くにある月極駐車場の管理をニイチさんにお願いしていて、その時からニイチさんは信頼できる！と思っていました。駐車場一つの契約でもしっかりとした管理をしてくれて、何よりスタッフのみなさんが親身になってくれるのが心強かったです。

賃貸住宅の計画の話が持ち上がった時からニイチさんに相談しようと家族みんなで決めていました。

【ニイチに相談してよかったこと】

ーーニイチに賃貸設計と賃貸管理を依頼してよかったことはどんなことでしょうか？

オーナーN様：なによりも、地元の不動産の状況を熟知されているので全部任せても大丈夫なところです。

今回お願いして本当に良かったと思ったことは、設計の段階でニイチさんに相談できたこと。

普段から地元で賃貸仲介をされていて、入居者の声を直接聞いているため、アパート設計のアドバイスが具体的で、その設計が今の入居者さんに満足いただいているのがわかります。

また、入居者さんとニイチさんの関係性が良くて、居心地がいいから長く借りてもらえている印象があります。

他のエリアで経営しているアパートと比べると、とにかく手がかからないのが本当に嬉しい。良いアパートを作れて経営が安定してホッとしています。