今回は築40年の窓サッシの戸車交換事例をご紹介させて頂きます。
「入居者様から窓の開け閉めがとても重くて困っています。」
とのお問合せがはいり、早速、建具専門業者に依頼しました。

＜サッシ動作が重い原因とは＞

窓を開けようとしたら重くて開かない、
閉めるにも固くて閉まりずらい症状。
建具業者から経年劣化との所見。
戸車が劣化して錆ることで膨張し、
サッシ下枠が変形した結果、動作が重くなりました。

＜改善方法とは＞

年数の経過した窓サッシの純正部品がある可能性はとても低いです。
廃盤や欠品などで入手できない場合は汎用戸車を加工しての取り付けとなります。
今回の事例では戸車は廃盤欠品の為、建具業者に残っていた在庫品を加工して取付けました。
戸車交換後はスムーズに開閉できるようになりました。

＜まとめ＞

窓サッシは経年劣化で開け閉めが重くなることがあります。
動きが悪くなったり不具合を感じたら早めに専門業者に依頼しましょう。
賃貸物件にお住いの方は、まずは管理会社や大家さんに連絡しましょう。
賃貸物件は大家さんから借りているものです。自己判断で修理してはいけません。
もしも、お困りことなどございましたら、我々不動産管理会社へご相談ください。