賃貸住宅の省エネ化と顧客情報のセキュリティ対策はこれからの欠かすことのできないテーマです。この記事では東京都の支援を活用した今日エネ改修と情報漏洩から大切な入居者を守るための対策を、わかりやすくご紹介します。

1.賃貸住宅の省エネ化を応援！東京都の支援策をメリット

1-1.東京都の省エネ化支援について

1-1-1.支援策の概要

東京都では、2025年度の予算案で、賃貸住宅の省エネ化促進策として総額199億円を計上することを発表しました。これは都内の賃貸住宅の断熱性を高めて、2030年までに約100万戸を回収することを目標としています。2024年の予算額を約2.5億円でしたので、今回の予算や賃貸オーナーにとって、とてもこころ強いものになるのではないでしょうか。

1-1-2.支援内容とオーナーとってのメリット

今回の支援策では、断熱工事の費用を一部補助するだけではなく、専門家による省エネ診断を無料で受けられる制度を新設。省エネ診断は１棟あたり120万円まで全額が補助されます。賃貸オーナーは光熱費などのエネルギーコスト分析から、具体的な改修プランの提供を専門家より受けることができます。この支援策は、賃貸オーナーが省エネ投資を始める際の、初期費用を抑えるチャンスとなります。

1-2.省エネ性の向上が求められる背景と市場への影響

1-2-1.法の規制を市場の変化

2024年４月より新築住宅におけて、定められた省エネ基準を満たすことが義務付けられました。既存の賃貸住宅でも、省エネの機能が物件の価値を左右する要素になりつつあります。

1-2-2.入居者のニーズの変化

最新の入居者ニーズからも裏付けられます。引越しを検討している方の70.2%が、物件を選ぶ際に省エネ性能を「意識する」と答えています。特に、賃貸物件を探している方の74.7%が「電気・光熱費を安くしたい」と考えており、若い世代を中心に、毎月のコストを抑えたいというニーズが高まっていることがわかります。また、41.9%が「環境への負荷を減らしたい」と答えており、環境意識の高まりも感じられます。

2.賃貸オーナーが知るべき情報セキュリティの基本

2-1.情報漏洩のリスクと現状

2-1-1. 情報漏洩事故の増加

近年、企業における個人情報の漏洩事故が増加しており、2024年には過去最多を記録しました。特にランサムウェアというコンピューターウィルス使った不正アクセスが増えており、賃貸管理会社でも、入居者や賃貸オーナーの個人情報が流出する事例が報告されています。

2-1-2.情報漏洩による二次被害

情報が漏洩することによって、それが悪用され、特殊詐欺や強盗などの犯罪につながる可能性があります。賃貸住宅の入居者情報は、氏名、住所、携帯番号、メールアドレス、年収、勤務先や連帯保証人などの個人情報を含んでいるため、犯罪者にとってはとても魅力的な情報となり、ターゲットにされる可能性があります。

2-2.賃貸オーナーが講じるべきセキュリティ対策

2-2-1.管理会社との連携強化

入居者の個人情報を守るために、管理会社と緊密に連携し、情報の管理体制を確認することが大切です。

2-2-2、セキュリティ対策の強化と保険の活用

情報のセキュリティ対策は、大企業だけの問題ではありません。賃貸経営においても、個人情報を預かる責任を認識し、適切な管理体制をとることが欠かせません。また、万一のリスクに備えて、サイバー保険の加入も検討しましょう。

3.よくある質問（Q&A）

Q1.省エネ改修にはどのような利点があるの？

A1. 光熱費が安くなったり、入居率が上がったり、物件の価値が上がったりすることが期待できます。

Q2. 情報漏洩対策として、具体的に何をすればいいの？

A2. 管理会社のセキュリティ体制を確認したり、個人情報の取り扱いルールを作ったり、サイバー保険を検討したりすることが考えられます。

Q3. 東京都以外の地域でも、同じような支援策はあるの？

A3. 東京都の取り組みを参考にして、他の地域でも同じような支援策が出てくる可能性があります。最新の情報をチェックしてみてください。

4.まとめ

賃貸住宅の省エネ化と情報セキュリティ対策は、賃貸オーナー様にとって重要な課題です。省エネ性能を向上させることで、入居者様の満足度を高め、物件の価値を上げることができます。また、情報漏洩のリスクに備え、管理会社との連携やセキュリティ対策を強化することも必要です。省エネ化やセキュリティ対策は、短期的なコスト削減だけでなく、長期的に物件の価値を高める投資です。補助金や支援制度を上手に活用し、計画的に設備投資や対策を進めることで、競争力の高い賃貸住宅経営が実現できます。