■まずは何すればよいの？

Q.どのように問い合わせればよいですか？

A.まずはお問い合わせフォームもしくはお電話にてお問い合わせください。お電話かご来店のお客様のご都合がよろしい方法で、所有物件の概要とお客様のご希望をヒアリングさせていただきます。

Q.不動産売却を考えていますが、最初に何をすればよいのでしょうか？

A.まずはお客様のご希望やご状況をお聞かせください、ご相談いただいた内容からお客様にとってよりよい方法をご案内させていただきます。

Q.不動産の査定とは？

A.査定とは、大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。

簡易査定とは、お部屋の確認は行わず法規制等の調査、周辺の売出し事例や成功事例の調査、市場の動向を考慮して、おおよその査定価格を算出するものです。訪問査定は、実際にお住いを訪問させて頂き、お部屋の状態を確認し、また陽当りや風通し騒音等のチェックも実際に確認しますので、より精度の高い査定価格になります。

■売却活動について

Q.自宅に住んだまま売却することはできますか？

A.住みながら売却を進められることはできます。内見希望者が現れましたら、所有者様のご都合をあわせていただき、お住まいをご案内させて頂く事がございます。どうしても室内を見られるのが嫌な場合は、引越しをしてから売却をする方法もあります。

Q.近所に知られずに家を売ることはできますか？

A.極力、近隣に知られないように注意しながら、お住まいの売却をすすめることはできます。チラシ、広告を行わず、弊社にご登録されている購入希望のお客様の中から、条件の合う方にご紹介するなどの販売活動を行います。

Q.売却した代金はいつもらえるのでしょうか？

A.売却代金は、契約時と引渡し時の２回に分けて支払われることが一般的です。その内訳は契約時に手付金として売買代金の一部を受領し、引渡し時に残り売買代金が支払われます。

■費用・税金について

Q.売却することによって必要な諸経費はどんなものがあるのですか？

A.売買契約書に貼付する収入印紙、住宅ローンの残っている場合には抵当権の抹消登記費用等、売買契約書に売却によって売却益が出た場合にかかる所得税、住民税、不動産会社に支払う仲介手数料、また土地や戸建ての売買で改めて土地の測量が必要となる場合にかかる測量費用などがあります。

Q.不動産売却査定は無料ですか？

A.はい、ご所有の不動産のご売却を検討される方の査定は無料です。周辺の類似物件の売買事例や市況を考慮し査定金額を算出します。

Q.売却した場合、確定申告は必要ですか？

A.売却した翌年に確定申告をする必要があります。通常、年末調整をしている会社員の方も確定申告が必要となります。

Q.売却することをやめた場合、費用はかかるのでしょうか？

A.仲介手数料はご売却が成立しない場合はお支払いいただくことはありません。

 ■住み替えについて

■相続について

■その他

Q.賃貸にするか売却するほうが良いか迷っています。どちらが良いのでようか？

A.将来、再度居住する可能性があるのであれば、賃貸（定期借家契約）に出して保有されることお勧めします。但し、賃貸に出した場合、空室によるリスク、修繕費、固定資産税等により必ず利益が出るとは限りません。予定がないのであれば売却をご検討されても良いかと思います。